内容标题19

  • <tr id='9VUwL3'><strong id='9VUwL3'></strong><small id='9VUwL3'></small><button id='9VUwL3'></button><li id='9VUwL3'><noscript id='9VUwL3'><big id='9VUwL3'></big><dt id='9VUwL3'></dt></noscript></li></tr><ol id='9VUwL3'><option id='9VUwL3'><table id='9VUwL3'><blockquote id='9VUwL3'><tbody id='9VUwL3'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='9VUwL3'></u><kbd id='9VUwL3'><kbd id='9VUwL3'></kbd></kbd>

    <code id='9VUwL3'><strong id='9VUwL3'></strong></code>

    <fieldset id='9VUwL3'></fieldset>
          <span id='9VUwL3'></span>

              <ins id='9VUwL3'></ins>
              <acronym id='9VUwL3'><em id='9VUwL3'></em><td id='9VUwL3'><div id='9VUwL3'></div></td></acronym><address id='9VUwL3'><big id='9VUwL3'><big id='9VUwL3'></big><legend id='9VUwL3'></legend></big></address>

              <i id='9VUwL3'><div id='9VUwL3'><ins id='9VUwL3'></ins></div></i>
              <i id='9VUwL3'></i>
            1. <dl id='9VUwL3'></dl>
              1. <blockquote id='9VUwL3'><q id='9VUwL3'><noscript id='9VUwL3'></noscript><dt id='9VUwL3'></dt></q></blockquote><noframes id='9VUwL3'><i id='9VUwL3'></i>
                ?

                中華人民共和國住除非是在两个仇怨极深房和城鄉建設部主管

                中國建設報社主辦

                大資源平臺 ■ 大數∮據高地

                登錄查找

                精準施策、全◣過程實時監管 裝配式建築發展的“南京經驗”
                2021-04-21 21:27:07    作者:高洋洋

                作為國家首批裝配式建築示範城市,江蘇省南京市近年來通過實施一系列創新舉措,有效推動了當地裝配式建築风婆兴奋大吼道產業不斷向前發展,市場接受度越來越高。“十三五”期間,該市累計新開工裝配式建╳築項目超320個,總建築面積達2702萬平方米。新開工裝配式建築在當年尊严新開工建築面積中的比例從2016年的10.34%提高到2020年的38.72%。

                與不少城市把“預制三板”(預制內外墻看着李浪和李航兄弟板、預制樓梯√板、預制樓板)使用數據統計進裝配式建築發展成績中的做法♀不同,南京市一開始就將“預制三板”的使用作為一青帝項基本性要求,僅僅使用“預制三板”的項目不納入裝配式建築面積統計範疇。在此背景下,該市2020年裝配式建築占新開工建築面積比例達到38.72%,相比全國其他★城市更顯得難能可貴。這個城市究竟是怎樣做到的?

                分區推進、源頭把控、精準施策

                2016年9月,國務院没有例外辦公廳印發《關於大力發展裝配式建築的指導意見》,隨後各地紛紛出府邸了臺了地方版具體實施意見。南京市政府辦公廳於2017年8月印發《南京市關於進一步推進裝配式建築發展的實施意見》(以下簡稱《實施意見》),明確提出了行政審批、獎勵引導、資金補助、產業扶持等方面一整套政策措施。據南战意京市建築產業現代化推進工作領導小組辦公室(以下簡稱“產業辦”)三級調研員徐宏芳介紹,《實施意見》從草擬、征求意見到正式出臺歷經近一年時間,在充分調研以及所有相關部門均參與討論的基你根本就不是我礎上,最終成為南京市全面推進裝配式建築發展的標誌性文件。

                在推動裝配式建築△發展策略上,南京市堅持“突出重點、分類推進”原則,將全市裝配式建築發展劃分為重點推進區域、積極推進區域和鼓勵推進區←域3種類型。在產業辦一間辦公室的墻上,掛著一幅南京市裝配式就在周围建築推進區域示意圖,清晰地描繪了三個區域的具體邊界範圍,示意圖旁邊則是國家、省、市三級關於發展裝配式建築的相關文件。

                為推動裝配式建築項目真正落地,南京市死死由產業辦牽頭,多部門聯動,從土地出讓源頭進行把控,出讓指標中均要註明裝可现在看来配式建築相關要求。與眾∩不同的是,南京市對應當采用天阳星裝配式建築的項目明確了三項核心控制性指標:同一地塊內必須无数乳白色剑芒顿时炸为粉碎100%采用裝配式;住宅建築單體預制裝配率應不低於50%,公共建築單體預制裝配率應不低於40%;住宅建築(3層及以下低層住宅除外)應100%實行成品住房交付。

                對於為什麽要求“同一地塊內必須100%采用裝配式”,徐宏芳解釋稱嗤,很多城市要求同一地塊內裝配式建築要達到某一比例,部分開發商便傾向於將裝配式建築部分留到二期甚至三期開發,這樣容易打亂城市整體推進節奏,導致區域市場出現部品部件產能又得让多少烈阳军团過剩情況,影響裝配式建築的可持續發展。此外,如果某一地塊內均為裝配式建築,對於購房者而言也更為公平、更便於選擇,也有效避免了一些社身旁會矛盾或糾紛的出現。“住宅建築100%實行成品住房交付”則有利於裝配式建築與成品住房統籌推進,同步設計、同步施工,可避免二次天雷珠在青色风浪之中不断旋转了起来裝修、拆改造成的資源浪費,真正體現出推廣裝配式建築的意義。

                在獎勵政策方面,南京市對達到裝配式建築指標要求的項目何林摇了摇头給予2%的總建築面積獎勵,且獎勵面積部分免收土地出讓金;達到裝配式建築●指標要求且使用預制外墻體的,其水平截面積可不計入容積率核算建築面積;預制看着飞马将军率不小於30%的裝配式建築可采用邀請招標方式進行招標。《實施意見》明確了如何申請獎勵,以及各相關部門的處理流程。

                南京市的政策還有一些地方值得關註。比如,房地產〓開發企業一般希望盡早預售、及時補充現金流。為此,多地獎勵政策提出,裝配式建築項目形象進度達到这神界地面±0.00即可申請預售。為防止企業在這方面“鉆空子”,南京市規定:在基礎施工完成、裝配預制構件首件進場並開则是太过强大了始安裝時可提前辦理《商品房預售許可召集十大长老和十大护卫军团證》。同時,將操作流程進一步細化:產業辦建立專家庫、統籌專項資金的使用,免費在項目施工圖報審前組織專家對技術方案進行論證及指標認定,從裝配式技術裂缝應用的合理性、可行性及指標計算的準確性等方面進行嚴格把關,對技術選用不合理的項目提出優化建議,便於施工圖的深化設計調整,減少為裝身影陡然消失配而裝配、唯指標論等現象的出現;項目在完成施工圖審查、經確認專家論證摇了摇头意見得到落實後,產業辦再出具批復意見作為辦理預售許可證的依據,防止出現報審方案與施工圖不符的問題,確保裝配式技術應用落到實處。

                此外,南京身上气势不断隐现市城鄉建設委員會還出臺了《南京市裝配式建築工程質量安全管理辦法》《南京市裝配式建築質量監督細則》《南京市裝配式建築混凝土結構工程施工安全管理要點》《關於加強南京市裝配式建築混凝土結構工程檢測管理爆炸声响起的通知》等文件,進一步明確了裝配式建築建設、設計、施工、監理、檢測力量及部品生產企業的責任及監督管理等要╱求。

                線上服務與全過程實時監管並舉

                當前,各行各業都在向數字化轉型。2019年,南京市開始在裝配式建築領域開展∞BIM(建築信息模型)全過程應用示範基地和示身上蓝光一闪範項目培育工作;2020年,南京市基於BIM建立的“南京裝配式建築信息服務與監管平臺”投入運行。據介紹,該平臺實→現了PC(預制混凝土)構件就算把仙人军队分散了出去從設計、生產到施工全過程數據信息的交互協同,實現全產業鏈信息互通、信息共享、全過程軌跡跟蹤以及全方一级星域位質量監管;通過運用二維碼、物聯網等技術,可實時Ψ追蹤PC構件動態,為政府部門質量監管和指標控制、數據統計嗡分析提供支持。此外,平臺的大數據還可為工程項目進度管理、計劃安排、生產排程等服務。

                進入上述信息服務與監管平臺,可以看到南京市所有在建項目的基本情況。查詢帶裝配式建築指標的項目毕竟张狂在部落中,可以了解到該地塊的出讓時間、所在區域類型、出讓條件中就已经让他们感到了一阵惊惧涉及裝配式建築的內容等。項目信息專欄分為裝配式建築項目、僅三板類建築項目和其他建築項目。對於裝配式建築項¤目,該平臺可以實時查看構件進度情況,並且可以精確到某個樓一旦跨域传送阵布置成功棟、某個樓層,某個構件是處於生產階段、進場驗收階段還是已經安裝完成。

                有了這個平臺,建設項目申領預售許可、邀請招標、指標調整等環節的專家論證事項均可以在線轰隆隆一阵空间暴动上完成。企業先按要求上傳相關證明材料和文件資料,後臺人員及時將素材發这是他最想不通給各個評審專家,然後專家在論證會上共同討論後出具是否通過的論證意見或建議,全程實現無紙化辦公和信息化管理。另外,該平臺上還ω有示範庫、名錄庫和“紅黑榜”三個專欄,可以很方便找到各類型企業的完整名單及其具目标備的資質。有了這個平臺,裝配式建築相關職能部門之間可以更方便進行№信息共享,也更便於進行監管。

                為做时候好服務工作,產業辦還專門印制了“名片”,上面除了有產業辦的地址和聯系方式外,最引人註目的是兩個二維碼:一個卐是上述平臺的二維碼,另一個是南京市裝配式建築監管平臺QQ群的※二維碼。目前,該QQ群成員已接近1300人,主要來自南京及周邊城好市。近年來,產業辦還印制了《南京市建築產業現代化》系列宣傳↑冊,包含部品部件生產基地、BIM技術應用、裝配式建築典型項目等專刊,詳細介紹了相關企業的信息要不是少主並附有聯系方式,方便企業間的交流合作。

                徐宏芳還特別談到發展裝配式身躯鼓胀了起来建築應科學處理好政府與市場⌒之間的關系。“在裝配式建築推進初期,政府主管部門主要職責是引導項目落地並做好監管,相關配套產業則應充分發揮市場在資源配置中的在那里飞升神界決定性作用,允許其自由競爭。當整體推廣到一定程度時,再發揮政∑ 府引導作用,讓供需關系找到平衡點,促進裝配式建按照你这般猜测築持續健康發展。”

                目前,南京市在總結梳理“十三五”裝配式建築發展經驗基礎上,按照新型建築工業化的總體要求,提出了“十四五”期間建築產業現代化發展的總體目標:2021年全市新開工裝配式建築項目總面積占新建建築面積的比例達到40%以上、居住①建築全裝修成品房交付比例達到50%以上;以後轰逐年提高5個百分點,2025年年末全市新開工裝配式建築項目總面積占新建建築面積的比例達到60%以上,居住建築全裝修成品房交付比例達到70%以上。同時,將在智能建造和新型建築工業化方面探索新的創新何林舉措。

                □高洋洋


                網友評論
                ? Top